哈尔滨专利技术商标商誉土地使用权等无形资产评估

影响无形资产评估价值的因素
1．成本
无形资产的取得与有形资产一样,也需要成本,但相对有形资产来说,其成本确定不够明晰且不易计算。
2．机会成本
无形资产机会成本是指该项无形资产转让、投资、出售后所失去的市场以及损失收益的大小。
3．预期效益
成本是从对无形资产补偿的角度考虑的,但就无形资产来说,更重要的是其创造收益的能力。
4．无形资产市场供求状况
市场供需状况对于无形资产价值的影响一般表现在两个方面：一是无形资产市场需求情况；二是无形资产的适用程度。
5．技术成熟程度
无形资产从开发到受益都要经历一个过程：发展—成熟—衰退。无形资产的成熟程度直接影响到评估值的高低。
6．转让内容因素
无形资产转让分为所有权转让和使用权转让。所有权转让的评估值要高于使用权转让的评估值。在技术贸易中,同是使用权的转让,其许可程度、范围和期限不同,也会影响评估价值的确定。
7．无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度
一项无形资产的寿命主要取决于其损耗程度。该无形资产的更新换代越快,无形资产损耗越大,其评估值越低。
8．使用期限
无形资产使用期限的长短决定着未来收益折现的大小,直接影响着无形资产的评估价值。
9．同行业同类无形资产的交易方式