花园校、17中双校区 1室明厅1卫 55.26㎡

花园校区房屋简介：
花园小学和17中双校区；阿什河街2号（果戈理大街17中后院）；使用面积36.06平方米；建筑面积55.26平方米；7楼不顶；无冷山；不挡光；私产；无5年内交易税；95年建；五全；一室明厅（厨房改到保温阳台上，实际有效使用面积39米）；南北向；高档婚装（赠：浴霸、排烟机、不锈钢水盆等厨卫）
本房屋属花园小学和17中两个重点校区（接下来将施行的12年义务教育，将对口小学、初中和高中三个学区）；
距离花园校5分钟，十七中2--3分钟，附近有省委和第三幼儿园，师范附属幼儿园、市政府幼儿园（利于每天上学或上幼儿园的孩子保证充足的休息，免于在雪天、雨天、早晚交通高峰期家长和孩子的奔波接送之苦）；
各种有知名度和规模补课班、特长班主要集中在本住房周边（孩子上补课班时家长和孩子也能免于长途接送的奔波劳顿之苦）；
可节省家长巨额的择校和租房陪读成本；
而且本房屋因精装修品质高（可省去高额及费神、费力的装修）购房后可直接入住，本房屋因地处秋林和果戈理商圈的天然地利优势，长年来都极易出租（月租金1800 元左右）；且易于出售，投资变现能力很强；
诚心购房者可赠送：浴霸、不锈钢水盆、排烟机等厨卫设施；
因厨房改到保温阳台上，故房屋内的净使用面积为36.06平方米（减少了未改结构前，原来一室半时墙壁占去的近2平米的面积，且光线及视觉效果大为改观），加上作为保温阳台的厨房的有效套内使用面积将近39米；
本房屋紧邻果戈里大街及秋林商圈与秋林商厦、远大购物中心、松雷商厦、沃尔玛超市、大世界商城相距仅三条街；与苏宁电器、儿童公园仅一街之隔；与东大直街地铁站相距三条街；与早市相距两条街故买菜、购物、休闲、娱乐、健身方便；附近有20余条公交线路，交通非常便利。
本房屋为房主本人出售，诚心购房者73万可谈！