山东济阳县菅家社区二期投资收益权

【城市概况】全县辖8镇2个办事处、850个行政村居，人口55万城区人口，城区人口约10万人。计划到2020年规划建设用地规模41.15平方公里，城区人口规模35万人。城区房价3500元-4000元/平方米之间。
  【投资权内容】项目位于济阳县菅家社区，新元大街南侧，银河路西侧。片区整理总面积约223.6亩，有拆迁；后期可供出让土地：223.6亩（规划容积率2.6-3.3，建筑密度18%-20%，绿地率≥30%，二类居住用地），土地单价140万/亩；
（1）投资权起拍价为3.1304亿元，具体内容是：1、由投资人出资1亿元现金完成223.6亩土地的收储和整理；2、垫资2.1304亿元完成（约95000平方米）安置房工程的投资建设；项目竞买保证金拟定为2000万元。
  （2）付款时间和供地时间：自项目成交之日起，1个月内支付投资权价款至4000万元，且6个月内完成工程总投资完成5800万元（以济阳县财政局与住建局核算为准），由济阳县群利投资有限公司代表济阳县人民政府协调相关部门完成批次土地出让供应约70亩；