新疆昌吉州呼图壁县地块介绍

项目位于昌吉州呼图壁县良种繁育场境内，良种场路西侧、规划昌华路北侧、规划

支路东侧、建业国际城南侧，土地总面积为40498.35平方米（合60.75亩），参考

价45万/亩。
二、项目的规划条件
出让面积60.75亩，土地用途为住宅用地（沿街良种场路可集中设置商业），出让

年限70年，规划指标要求为：1＜容积率＜1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，

建筑限高多层＜24米、高层＜50米; 机动车泊位数为1.0车位/户（地面停车率不宜

超过10%）,非机动车泊位数为1车位/户（宜设置在组团出入口）。
普通商品房小区配建廉租住房，公租住房的比列不低于项目住房总建筑面积的10%

，且单套建筑面积不得大于60平方米，必须在一期内予以配建；
三、项目周边状况及区位优势
项目位于呼图壁县城东新区，属于重点发展区域，项目三百米范围内分布着已封顶

的文汇•筑春园（集住宅、五星级酒店、时尚购物、休闲娱乐、写字楼等为一体），

在建建业国际城、汇嘉时代城市商业综合体、县图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图

壁县第四小学、呼图壁县第二中学；项目东南侧为在建的苗木交易市场（规

划1500亩，2014年8月建成投用，届时成为全国第四、西北的苗木交易

市场），项目东北侧为西域春乳业。