四川省蓬溪县国有建设用地使用权

【城市概况】蓬溪隶属遂宁市，幅员面积1251平方公里，总人口近80万人,县城区常住人口约15万人； 蓬溪地处成渝经济圈腹心，周边与重庆、成都、绵阳、南充、广安等大、中城市毗邻，车程均在90分钟内。成南高速公路、达成铁路、绵遂高速公路、国道318线横贯全境。2013年，全县预计地区生产总值100亿元，城镇居民人均可支配收入18280元，农民人均纯收入7352元。
房地产行业情况：2013年至今蓬溪县房地产开工建设40万平方米，销售共9762户，约合100万平方米（含二手房）。今年一季度全县销售房屋786套，其中1月销售182套、2月销售404套、3月销售200套。同比去年一季度全县销售房屋835套趋于稳定。“从销售数量上来看，一季度主要是集中在2月出现销售高峰，春节期间返乡人士成为主要购买人群。”按照以往惯例，3月以后到8月几乎是楼盘销售淡季，进入9月以后逐步增长。项目周边房价3800-4000元/平方米。  
【拍卖标的】地块一位于赤城镇福缘路，土地面积48233.20平方米 (72.35亩），土地用途为商住，容积率≤2.6，建筑密度≤28%（高层主体≤22%），绿地率≥30%，起拍价100万/亩，保证金1447万；