湖南蓝山县国有建设用地使用权

【城市概况】蓝山县隶属湖南省永州市，位于湖南省南部边陲总人口40万，其中县城人口10万。蓝山县东与郴州市临武县接壤，南与江华瑶族自治县、广东省连州市毗邻，西与宁远县交界，北接郴州市嘉禾县，从县城沿永连公路南行33公里即至广东省界。境内交通便利，政区位置优越，距长沙、广州、桂林仅需三个半小时。2013年，全县地区生产总值73.04亿元，全县居民人均可支配收入13235元，城镇居民人均可支配收入为18392元，全县完成外贸进出口总额9717万美元，加工贸易进出口总额9516万美元，位居全市、全省第四。2013年，房地产市场火爆，全县房地产业实现增加值31475万元，增长14%，房地产业完成投资47350万元，增长46%，商品房屋销售面积17.18万平方米，增长36.4%。城区房价3200元/平方米。
【拍卖标的】蓝山县工业大道西侧B-8地块，位于东方大道以南，工业大道以西（金角银边，项目用地已建好围墙，净地出让），土地面积16024.74平方米（约24亩），土地用途为商住用地，商住比≤20%，容积率≤6.0，建筑密度≤38%，绿地率≥35%，建筑限高100米；参考价180万/亩；起拍价4350万，竞买保证金2000万。
  【项目优势】（1）交通便利。纵横贯穿东方大道、工业大道两条主干道，紧邻五里大道、蓝山大道、永连公路等多条主干道，距二广高速入口仅5分钟路程，路网发达，交通优势明显。
（2）区位优势。地块处于蓝山县城新老城结合部，是蓝山县重点发展的新城区域，蓝山县新城市中心、体育中心、青少年馆、图书馆、示范中学、档案馆已明确选址在地块斜对面。其中，县档案馆已动工建设。该地块升值潜力巨大。
（3）人气聚集地。地块周边分布三蓝学校、博爱学校、职业中专、民族中学、交通运输局、国税局、交警大队、公司、湘威公司、必达公司、宏泰工业园、归雁创业园、千亩产业园等学校、机关企事业单位、工业园区以及大面积安置小区；地块处在两条主干大道的拐角处，临街面长约309米，周边有学校、机关企事业单位、厂区，量非常大，人气旺盛，该区域商业开发配套严重不足，商业开发潜力巨大。