湖南邵阳市邵阳县36.5亩国有建设用地使用权（拍卖

城市概况：“中国茶油之都”邵阳县属革命老区，是新定的国家扶贫开发工作重点县和国家退耕还林项目重点县，位于湖南省中南部偏西，邵阳市南部，资江上游。地形南高北低，丘陵为主。煤储量8768万吨，居邵阳市9县。邵阳县辖12个镇、10个乡，全县总人口约104万, 城区人口约14万，全县城市化率33.2%。交通便利，有洛湛铁路、二广高速过境，县治塘渡口，距邵阳市33.5公里。2013年全县实现生产总值99.4亿元，增长10.1%；财政总收入7.3亿元，增长27.45%，增速居全市第二；完成固定资产投资99.1亿元，增长38.2%；社会消费品零售总额38.7亿元，增长13.7%；城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到17442元、6316元，分别增长10.1%、12.8%。商品房期房销售面积7.6544万平方米，全县在售商品房均价3100元/平，高达3500元/平，商铺价格12000-14000元/平方之间。
【拍卖标的】邵阳县城东新区行政文化片区B-03-02地块（开元大道以西，夫夷新城以北地块），土地面积24334平方米（合36.5亩），土地用途：商服用地/住宅用地；容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；起拍价4625万元（单价126.7万/亩，楼面地价542元），竞买保证金1000万，履约保证金200万。
【项目优势】
1、区位优势明显：项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置，地块周边交通便利，未来汇集，商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围，到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全，新人民医院到项目地块200米，邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧，正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。
2、购房需求旺盛：邵阳县总人口近百万，城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧，已然无法满足城市发展需求，城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因，整个老城区基本都是沿着一条主干道建设，很多地都是开山炸土而来