湖南省蓝山县东方大道24亩商住用地使用权介绍

湖南省蓝山县东方大道24亩商住用地使用权介绍
一、城市概况
蓝山隶属湖南永州市，位于湖南省南部边陲，南岭山脉中段北侧，“楚尾粤头”之称，是湘西南通往广东沿海地区的重要门户。2012年8月15日，蓝山县进入湖南省县域经济发展先进县十强。境内交通便利，政区位置优越，距长沙、广州、桂林仅需四个小时。三条省道322、314、216交汇相通，永连二级公路穿越南北，二广(二连浩特——广州)、厦蓉（厦门——蓉城）高速公路穿越县境。2013年全县居民人均可支配收入13235元，按新口径统计，全县城镇居民人均可支配收入为18392元，农村居民人均可支配收入达到8909元，2013年房地产市场火爆，蓝山县地价上升非常快，其中城北南平新城的地价挂牌价均在160万以上。
二、项目介绍
蓝山县工业大道西侧B-8地块，位于东方大道以南，工业大道以西，面积16024.74㎡（约24亩），商住用地，商业占地不大于总面积的20%。
规划条件：建筑密度≤38%，容积率≤6.0，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。
三、拍卖条件
（1）起拍价4350万元（约181万元/亩）；
（2）人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请；
（3） 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、项目优势
该项目地块约24亩，位于蓝山县城北部（新老城结合部），东方大道（全县宽一条直通高速口）与工业大道交叉口西南角，金角银边，项目已起围墙。
1、交通便利
纵横贯穿东方大道、工业大道两条主干道，紧邻五里大道、蓝山大道、永连公路等多条主干道，距离二广高速入口仅5分钟路程，路网发达，交通优势明显；
2、区位优势
地块处于蓝山县城北部，是蓝山县重点发展的新城区域，蓝山县政府大楼新址选址在地块斜对面（已立项）其中档案局已施工。升值潜力巨大；
3、人气聚集地
地块周边分布三蓝学校、博爱学校、交通局、国税局及大面积安置小区，人气旺盛；处在两条主干大道的拐角处，临街面长，周边有学校、厂区量非常大，商业开发严重匮乏，商业开发潜力巨大；