湖南岳阳华容县马鞍新区60.8亩商住用地使用权

湖南岳阳华容县马鞍新区60.8亩商住用地使用权
城市概况：华容县，隶属于湖南省岳阳市，全县总人口73万，县城人口15万。房屋均价约3400元/平方米，商铺均价约20000元/平方米。
项目基本情况：地块编号2014-06，土地位置：马鞍新区、华容大道北侧，土地面积40564。0平方米，土地用途：居住用地，兼20%商业用地，容积率≤3.0，出让年限：商业40年，住宅70年，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤70米，车位0.7辆/户。竞买保证金：1300万元，起拍价：5472万元，付款方式：首付50%,本年度内付至80%,另外20%可于道路路基完成后付清
项目优势：
1、交通优势：地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中，南面华容大道已建成，往东、西各不到3公里便是杭瑞高速。西、北面道路已列入2014年县城市政工程建设计划，年内可完成道路主体工程建设。
2、配套优势：距地块500米范围内，有占地70多亩的人民广场，县人民医院，占地140多亩的花都国际建材市场，以及规划待建的驾考中心和车辆检测中心，离规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。
3、区位优势：地块距县人民政府及其他行政中心不足500米，东侧已建成多个商品住宅小区，西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场，北侧为商住用地规划区，该区域是城市发展核心区域。
4、政策优惠:拍卖成交即可开工建设；行政规费实行一费制；白鼎东路和马鞍山路可明确动工时间；政府尽可能的为投资人提供优惠和开绿灯。