肇源县土地项目招商

一：项目简介
项目地块位于大庆市肇源县松花江沿岸的滨江新城规划中块净地，面积16万余平方米，参考价格为每平方米700元，46,7万每亩。周边建有检察院、公安局等行政部门、周边无开发楼盘，且项目周边有开工建设的肇源县中学，该项目的建成将会为项目周边注入新的活力，同时也是滨江新城建设的重要一笔。
总用地面积约16万平方米，约240亩;净用地土地性质为商住用地;容积率≤2.2;建筑密度≤30%;绿地率≥35%;建筑限高60M;招商指导价700/㎡ 46.7/亩
二：项目特色
关键字：1.净地
    2.松花江江边
    3.能源型城市。
项目的优势
  ，该项目为肇源县新区的块净地商住用地，周边无楼盘开发。政府已完成拆迁填平工作，拿下项目可以直接动工，黑龙江虽然地大物博，但体量适中的净地项目的项目依旧罕见。而且在这新区江边位置更为罕见。
  第二，土地价格合理，周边市县地价每平米均达到千元左右，而且净地基本是有价无市。政府为了吸引更多优质的开发商才将价格下调到低。而700/㎡ 46.7万/亩的价格是一定能拿到地的价格，而且政府已经将土地垫平，减少了投资人的开发成本。
  第三，项目距离老城区的商业中心仅需8分钟车程，步行至新建当地高中县一中仅需4分钟，项目对面为肇源县1路公交车始发站。又是城市发展“南以西扩”的主要方向和核心位置。
第四，项目的周边环境优雅，无重工业区，临江临湖。北方水少，江景房、水景房的价位偏高，可参考哈尔滨（江边均价两万/㎡、老城区均价一万/㎡）、牡丹江（江边5500/㎡、老城区均价4000/㎡）的房价对比。项目的临街面长，适合大面积商业开放，在今后发展中具有优势，我们的项目离重点高中还近、为少有的江景校区房。
第四，肇源县及周边城市均无高品质小区，而且周边城市紧密，距离吉林省松原市45公里，肇源县25公里，项目200公里内覆盖哈尔滨、大庆、绥化、松原、长春五个地级市，安达、肇东、肇州、扶余、双城、大安、乾安七个县。交通区位优势非常明显。距离大庆机场120公里，高速贯穿，水路可通俄罗斯的庙街，驶入达旦海峡，直到日本海,项目一旦打响品质可对其他城市的人口进行共享。
  第五，经济实力雄厚且能源型城市未来发展潜力大（具体可见未来发展产业介绍）。人均收入增长快（2012年，油与非油经济比重达到75:25。城镇居民可支配收入和农民人均纯收入实现16584元和 10962元。2013年城镇居民可支配收入、农民人均纯收入分别实现20,290元、12,713元，油与非油经济比例达到64:36。），购买力强。刚性需求大，县城总人口近50万，城镇人口不到十万，与松原市、肇州县距离近，人口优势可共享。项目地块整体适中，适合打造高品质小区。
  第六，土地市场优越，当地近年来开发量不大，去年仅开发50万平米。目前小区也都处于在建过程，竞争压力不大，我们项目周边无在建小区，是滨江新城中块也是位置。