黑龙江绥化市明水县两宗国有建设用地使用权

明水3号、4-2号国有建设用地使用权标的介绍
城市概况：明水县位于黑龙江省西南部，松嫩平原西北部。明水县辖5个镇、7个乡，总人口37万，县区人口10万人。县城距绥化市153km，距省会哈尔滨市182km，距大庆市约145km，距齐齐哈尔市约160km，距黑河市约200km，距首都北京1570km.城镇居民人均可支配收入实现4337元，农民人均纯收入实现1935元。明水农作物的种类很多，粮食作物以小麦、谷子、水稻、玉米、谷子、高粱和大豆为主，此外还有糜子、燕麦、马铃薯、大麦其它作物，经济作物主要有向日葵、线麻、亚麻、甜菜、果菜、黄烟和笤帚糜子等。目前县城内住宅均价约为3000-3300元/㎡，高端小区高可达到3500--4000元/㎡，商铺可达到8000--10000元/㎡。
　　　项目一：3号地——明储2014-03号地块（88.392亩）
　　　用地性质:居住用地,总用地面积58928(m2),40.6万/亩（619元/平），容积率≤1.75,绿地率35%，建筑密度≤30%，建筑高度55（m），停车位300。
　　　地块优势：地块产权无纠纷，四至清晰，现已达到五通一平，地势平坦，采光条件优越。地块东西两侧已建成双向六车道市政道路，南北两侧政府拟修建双向四车道市政道路，建成后地块将四面临街，商业气氛定会无比浓厚。地块北临明水县行政中心群，交通局、公安局、人民法院、医疗中心、养老院均已落户，东临明水县教学设施、师资力量强、学生人数多的滨泉中学。南临已建成入住的社区型楼盘向阳新城，东临正在建设的绥化地区成交额第二大、规模第三大的建材市场和家具市场。
　　　　项目二：4-2号地——明储2013-4-2号地块（49.572亩）
　　　　用地性质:居住用地,总用地面积33048(m2),37.3万/亩（560元/平），容积率≤1.75,绿地率35%，建筑密度≤30%，建筑高度55（m），停车位300。
地块优势：地块产权无纠纷，四至清晰，现已达到五通一平，地势平坦，采光条件优越。三面临路一面临河，商业价值和水系景观兼具。地块东临明水县为繁华且仅有的一条双向8车道的中央大街，商业气氛相当浓厚。西临县政府投入巨资重点打造的景观水系，景色优美，空气清新。南临双向四车道的南七路。北至明水县一所可容纳近千人的滨泉幼儿园。