哈尔滨市巴彦小学建设项目 后期有商住用地

项目介绍
  （一）、基本情况：项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以东、兴民路以北、苏成璐以南，约82490平方米，后期可供开发的商住用地面积为49123平方米（73.6亩）。
  （二）项目组成部分：投资人自筹资金完成占地约33367平方米育新小学（新校址）的建设，工程概算约4000万。
  （三）起拍价：4000万，溢价分配按照5：5。

地块规划指标

面积      容积率       建筑密度      绿地率         限高
49123      2.5         ≤30%       ≥30%         60米

终的出让面积及规划条件以巴彦县相关部门出具的文件为准。

  （四）项目优势
  1.无现金投入，拟开发地块和建设学校用地均为净地，零成本拿到4000万的工程建设，工程利润丰厚；
  2.地块紧邻巴彦县公检法等行政单位（正在建设中），小学建成后，该地块的优势非常明显。该片区规划将纳入小学、行政中心、文体中心、绿化广场、商业中心、客运站为一体的综合性城区，升值潜力巨大；
  3.工程部分建设的小学为巴彦县重点小学（育新小学）的新校址，建成后师资、学生马上迁移，学校会立即投入使用，快速的拉动拟出让区域的经济效应。
  4.片区内道路基础设施完善，地块3面临街，其中1面临小学，极具商业价值；
  5.巴彦县全县人口约70万，城区人口13万，近年来，乡镇居民纷纷入驻城区，城区内已无法满足人口的居住要求，道路经常堵车，生活环境较差。为改善居住环境和生活档次，政府将世纪新城定为重点发展方向，随着配套设施的日渐完善，将逐步成为巴彦县未来核心功能区。