【纯工程】哈尔滨巴彦县世纪新城73亩商住用地招商

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一、城市介绍
巴彦是哈尔滨市所辖近郊县，县城距哈尔滨市区70公里，距太平国际机场100公里，距离绥化市90公里，距黑河口岸560公里，距绥芬河口岸528公里。全县总人口70.6万，城镇人口13万。2012年全县生产总值124.5亿元，增长15.1%。城镇人均可支配收入和农民人均收入分别实现13312元和8325元，分别增长16.3%和17%。当地房均价3400元/㎡，商铺均价11000元/㎡。
二、项目介绍
  （一）、项目内容
项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以东、兴民路以北、苏成璐以南，约82490平方米，后期可供开发的商住用地面积为49123平方米（73.6亩）。总投资4000万 。投资人自筹资金完成占地约33367平方米小学的建设，工程概算约4000万。
（二）项目优势
1.无现金投入，零成本拿到4000万的工程建设，工程利润丰厚；
2.当地熟地价90万/亩以上；
3.地块紧邻巴彦县公检法等行政单位（正在建设中），小学由投资人完成建设后将成为该片区核心学区房，该片区规划将纳入小学、行政中心、问题中心、绿化广场、商业中心、客运站为一体的综合性城区，升值潜力巨大；
4.投资人先期帮助政府建设小学，可待小学建设完毕后开始供地，即合理合法囤积土地，又完善配套设施，提升土地价值；
5.片区内道路基础设施基本完善，地块3面临街，其中1面临小学，极具商业价值；
6.巴彦县全县人口约70万，城区人口13万，近年来，乡镇居民纷纷入驻城区，城区内已无法满足人口的居住要求，道路经常堵车，生活环境较差。为改善居住环境和生活档次，政府将世纪新城定为重点发展方向，随着配套设施的日渐完善，将逐步成为巴彦县未来核心功能区。
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