海林市牡丹江大学东校区使用权项目标的介绍

海林市牡丹江大学东校区使用权项目标的介绍
海林市海林素有“林海雪原”、“中国雪乡”、“中国虎乡”、“中国猴头菇之乡”美称，是侦察英雄杨子荣战斗和牺牲的地方。总人口42万人，市区人口15万人。海林市隶属于黑龙江省牡丹江市的县级市，距省会哈尔滨290公里，距牡丹江市仅12公里，距绥芬河口岸175公里，距东宁口岸220公里，距牡丹江国际空港20公里。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实现16653元、11656元。目前城区内住宅均价约为3000元/平，高端小区高可达到3500元/平，商铺价格在9000元-11000元/平方米。
1.项目基本情况
　　　该地块位于海林市牡丹江大学东校区北侧（北环街以北、铁西路以西、北平街以南），总面积约195亩（130500平方米），容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率30%。拟定规划条件，终以《规划条件通知书》为准。本项目招商参考价格为40万/亩。
2.项目优势
　　（1）区位优势：地块位于海林市经济开发区的黄金地段，紧邻牡丹江大学和警官学校两所大型专科类学校，周边有市政府、预备役和在建大型商业综合体，配套设施齐全，不论是商业还是住宅都有一定购买群体和消费群体。
　　（2）经济优势：海林市为黑龙江省十强县之一，又是旅游名地，其中电视剧《林海雪原》和综艺节目《爸爸去哪》都取景于海林。不论城镇还是农村居民手中都比较有钱，所以对于房地产楼盘的售卖情况是不需要担心的。
  （3）该项目是城区内为数不多并且具有较大开发价值的净地，三面临街，面积适中，手续齐全，价格低廉，资金投入小，。（4）政府为使项目设计更加迎合投资人理念，故未对具体规划条件进行设定，投资人可根据自己的设计风格随意设计。