牡丹江市海林市牡丹江大学东区地块拍卖

　　　1.项目基本情况
　　　该地块位于海林市牡丹江大学东校区北侧（北环街以北、铁西路以西、北平街以南），总面积约195亩（130500平方米）
　　　2.规划条件
土地
面积（㎡）
土地
用途
出让
年限（年）
容积率
建筑
密度
绿地率
建筑限高(米)
商业
比例

130500
商住用地
商服40
住宅70
　≤3.5
≤30%

30%

　　　拟定规划条件，终以《规划条件通知书》为准。
　　　3.项目价格
　　　本项目招商参考价格为40万/亩。
　　　
　　　4.项目优势
　　（1）区位优势：地块位于海林市经济开发区的黄金地段，紧邻牡丹江大学和警官学校两所大型专科类学校，周边有市政府、预备役和在建大型商业综合体，配套设施齐全，不论是商业还是住宅都有一定购买群体和消费群体。
　　（2）经济优势：海林市为黑龙江省十强县之一，又是旅游名地，其中电视剧《林海雪原》和综艺节目《爸爸去哪》都取景于海林。不论城镇还是农村居民手中都比较有钱，所以对于房地产楼盘的售卖情况是不需要担心的。
　　　
　　（3）该项目是城区内为数不多并且具有较大开发价值的净地，三面临街，面积适中，手续齐全，价格低廉，资金投入小，。
　　
（4）政府为使项目设计更加迎合投资人理念，故未对具体规划条件进行设定，投资人可根据自己的设计风格随意设计。