林口县土地出让公告

黑龙江省林口县项目标的介绍

一、城市概况

城市介绍：林口县位于黑龙江省东南部，辖属黑龙江省东南部的牡丹江市，东毗鸡西、鸡东，西连方正、海林，南交牡丹江、穆棱，北接依兰、勃利，地域面积6688平方公里，辖9镇2乡176个行政村，人口40万，城市户籍人口约10万，流动人口约2万。

交通区位：林口县交通发达。牡佳铁路、牡鸡铁路贯穿全境，201国道、309省道、鸡讷公路将全县各条公路联成网络，是黑龙江省通往东部边境的重要交通枢纽。

经济情况：林口县处于黑龙江“八大经济区”中哈牡绥东对俄贸易加工区和东部煤电化基础两大经济板块连接点，2013年县全口径财政收入为8亿元。林口是全国100个资源富县之一，已经探明和开采的地下矿藏有39种，其中煤炭储量2亿吨，花岗岩石材储量1.8亿立方米，方解石重质硫酸钙储量1亿吨，硅线石含量960万吨，矿石产业前景广阔。

房地产状况:商品房住宅均价在3000元/平方米，高档住宅均价3500元/平方米，车库价格均价5000元/平方米，商铺均价约1.2万元/平方米。

二、项目介绍

项目一：林口县四中南侧44850平方米土地使用权项目

1、项目区位示意图（使用权项目）：

林口县项目位置示意图

2、（1）项目一地块的规划指标要求：

宗地编号 LT2014-1

位 置   外环路北 体育场西

土地面积（㎡） 44850

土地用途     商住用地

出让年限（年） 商服40 住宅70

容积率     ≤2.5

建筑密度   ≤20%

绿地率     ≥35%

建筑限高(米) ≤48

商业比例   30%

竞买保证金（万元） 500

（2）参考价：25万/亩；

（3）拍卖日期：2014年5月，保证金500万元。

3、项目优势：

（1）项目地位于林口四中南侧,林口四中是省级示范高中，是县内的重点高中，有近六千名学生。项目周边房源紧张，无现房销售，商品房销售火爆。

（2）该项目是城区内的净地，四面临街，面积适中，手续齐全，价格低廉，资金投入小，。