四平市经济开发区开发区

四平市总人口约360万，市区人口65万，城市化率不到20%。（四平市统计局提供的新数据）
三．      经济优势
2012全年实现地区生产总值1122.6亿元，按可比价格计算比上年增长12.3%。其中，产业实现增加值283.8亿元，增长5.1%；第二产业实现增加值516.9亿元，增长16.2%；第三产业实现增加值321.9亿元，增长11.9%，人均生产总值达33143元。全年全市公共预算全口径财政收入完成93.2亿元，比上年增长26.7%。其中，地方财政收入完成56.6亿元，比上年增长45.5%。市区公共预算全口径财政收入完成49.6亿元，比上年增长23.9%，市区地方财政收入完成26.2亿元，比上年增长49.4%。市区财政支出完成61.4亿元，比上年增长28.2%。
2012年四平市城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别为2万元、8958元，实现社会消费品零售总额395亿元；2012年金融机构存贷款余额分别达到745亿元、438亿元。


四．      房地产情况
随着经济的逐步提升，老百姓的购房需求也在逐步增强，至2013年四平市商品房均价为高层4000¬—4500元/平方米,多层4400—5500元/平方米,商铺12000—17000元/平方米，华章，大禹加州湾等高端楼盘，开盘即抢购一空。以下是项目附近楼盘的考察数据，仅供参考:
楼   盘      售   价      备   注
           
项目概述
项目位于四平市经济开发区开发区大路以南，四平大路以东，汽车城以西，吉邦房地产以北，属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩，后期可供出让土地面积为72.4亩，容积率暂定2.8~3.0，用地性质为商住用地；
项目地块现状：
（1）地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工，土地现状为集体用地，尚未进行收储;
（2）政府对该地块未来规划为商住用地，只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
之前总投资额度8000万,现总价款为7200万，内容如下：
具体工程与现金的配比为：工程部分2.1万平方米的回迁房建设需3680万，现金部分为3520万，完成133.35亩土地范围内拆迁、安置、补偿、报批，后期可供开发面积为86.5亩，约合每亩84万，低于周边净地价格，自投资人付清现金部分之日起4-6个月内一次性供应土地，回迁房建设和商品房开发可同步进行，大限度缩短了投资人的投资周期.
项目周边环境：项目周边配套设施及其完善，地块紧邻开发区管委会，距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程，距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里，距红星美凯龙1公里，距市委、四平市体育馆1.5公里，距铁东区政府、四平市中学、四平市第三中学、四平市人民医院约2.5公里，距百年古寺净业莲寺约4公里，距G1京哈高速入口仅2公里。