四平开发权项目地块分析

1.新区为四平市委、市政府重点打造的东北总部经济示范区，发展潜力极大；
2.新区内路网规划合理、道路宽阔、出行十分便利；
3.新区负责办理投资者在区内建立企业所需的相关手续，手续齐备，随报随办，给予投资者提供优质的服务；
4.项目地块紧邻主干道，地处新区核心区域；
5.项目地块周边已规划医院、学校、超市、展览馆等配套设施且均正在建设；
6.项目地块距离四平高铁站仅2公里，出行及其方便；
7.项目地块A规划为商业用地，目前新区内暂无大型购物休闲中心，附近百姓极为渴望新区内能有一所大型商场；
8.项目地块B周边规划建设两条一类道路，建成后地块将三面临街，商业潜力巨大，人气定会飙升。
房地产市场情况
随着经济的逐步提升，老百姓的购房需求也在逐步增强，至2013年四平市商品房均价为高层4000¬—4500元/平方米,多层4400—5500元/平方米,商铺12000—17000元/平方米，华章，大禹加州湾等高端楼盘，开盘即抢购一空。
项目的优势及远景展望
通过前期参与土地的一级开发以及道路的建设，可以提前收获工程利润，后期拿地成本较低且实际所需投入的资金量较少，还能享受土地在开发过程中的增值收益；同时政府会给与投资人一定的优惠政策。
新区内路网规划合理、道路宽阔、交通便利，地块所处地理位置优越，乃铁东区及经济开发区核心区域，未来升值潜力极大，具有很强的可操作性，投资回报有保障。
开发建议
  通过对周边楼盘的调查，项目地目前商品房住宅均价在3900元/平方米左右。考虑到四平市房地产市场每年合理范围内的房价增幅，且项目具备一定的升值潜力和溢价空间。如产品定 位准确，未来本项目可实现销售均价4200元/平方米，销售利润预期在30%左右。综合上述分析，建议投资人积极与四平市开发区管委会沟通协调争取大优惠政策，获取本次所推出的两宗地。