受政府委托拍卖商住用地

大庆红岗区项目介绍
一、      大庆城市及红岗区概况
概况：大庆是一座繁荣、文明、美丽的新兴工业城市，因石油石化和“铁人精神”闻名于中国和世界，被誉为“绿色油化之都、天然百湖之城、北国温泉之乡”。全市幅员面积2.1万平方公里，辖5区4县、1个高新技术产业开发区、1个经济技术开发区，户籍人口281万人，市区人口135万人。红岗区是铁人王进喜曾经生活和战斗过的地方，被誉为铁人的故乡。幅员623平方公里，区辖1个建制镇、11个社区工作站，人口23万。
经济：大庆1992年率先提出了城市转型、二次创业的战略，培育形成了以高新技术产业、石油石化产业、装备制造业、汽车工业、服务外包产业、旅游产业为代表的接续产业，可持续发展能力位居全国资源型城市前列。2012年全市地区生产总值突破4000亿元，人均GDP达14.2万元。社会消费品零售总额803亿元，居全省第二位。金融机构存贷款余额分别达到1970.6亿元、671.8亿元。城市居民每百户家庭拥有汽车49.3台。2012年，红岗实现地区生产总值115亿元，同比增长10.2%，五年翻了两番。固定资产投资完成56.2亿元，增速位列全市。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到25445元和11530元。

交通：大庆位于黑龙江省西部，哈大齐工业走廊中轴，东距哈尔滨、西距齐齐哈尔仅有2小时车程，境内滨州、让通铁路交汇，大广、哈大高速穿城而过，哈大齐城际高铁即将通车，形成了以大庆为中站的龙江西部两小时经济带。红岗地处大庆地理中心，与安达、龙凤、让胡路、萨尔图、大同、杜尔伯特等县区接壤。位于全市“半小时经济辐射圈”，全市工业园区中心地带，辖区内交通发达，让通铁路、大广高速、萨大路、东西干线等主要干道与数十条专用线一同构成了东西贯通、南北纵横的交通网络，是龙江西部两小时经济带的腹心，辐射效应十分突出。
房地产：随着红岗区经济逐步的发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产，目前城区内住宅均价约为3900元/平，高端小区高可达到4500元/平，商铺价格在20000元-25000元/平方米。
小区名称      位置      住宅均价
红城国际      红岗东路北侧，萨大路西侧      3900 元/平方米
红岗新城      杏四路北侧，萨大路东侧      4500 元/平方米

项目介绍
项目一：萨大路以东片区约63亩土地开发融资权 (12月6日拍卖)
大庆市红岗区3号地块位于位于萨大路东、杏四路南、四厂二矿北侧。地块面积约63亩，目前为耕地，无需拆迁。
土地开发融资权的具体内容：对63亩土地的收储和整理。投资人出资帮助政府完成63亩土地的收储整理后，国土部门依法对63亩土地进行出让。
土地开发融资权拍卖具体内容：
1.起拍价为2200万，竞买保证金500万；
2.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所做的规划设计方案开发；
3.控制指标：1.05≤容积率≤3 商住比列1:1（商业不得超过50%），红线退让，住宅15米，商业20米，规划部门建议25米。
拍卖时间：2013年12月6日
地点：哈尔滨市北大荒国际饭店北大荒厅
项目优势：
1、大庆市中心目前可出让土地很少，未来会沿萨大路向南发展，作为大庆市的南区中心，未来升值空间巨大。
2、项目位于萨大路旁，紧靠大广高速，交通十分便利。
3、项目周边是11月22开业的大商集团商业综合体和新玛特超市，旁边有医院、学校、公园、广场等配套设施，是不可多得的黄金地段。
4、红岗有油田职工16万，消费能力巨大，并且红岗缺少相对高端的楼盘，项目周边没有高层，开发商可按自己的设计打造高品质楼盘。
5、项目距红岗区政府巨资打造的北极花谷产业园仅15分钟车程，商业气息浓厚，是休闲娱乐、旅游观光的好去处。
有哪些优惠政策  
1、补助政策
①投资建设智能连栋温室的并用于花卉生产的，每平方米给予200元的政策补助。
②投资建设日光温室并用于花卉生产的，每栋（占地面积1亩）给予政策补助20000元；面积不足1亩的，政策补助按比例计算兑现。
③投资建设塑料大棚并用于花卉生产的，每栋（占地面积1亩）给予政策补助5000元；面积不足1亩的，政策补助按比例计算兑现。
④改造原有温室并用于花卉生产的，每栋（占地面积1亩）给予政策补助5000元；面积不足1亩的，政策补助按比例计算兑现。
⑤改造原有塑料大棚并用于花卉生产的，每栋（占地面积1亩）给予政策补助1000元；面积不足1亩的，政策补助按比例计算兑现。  
2、税费政策
①对于到红岗区投资发展花卉产业的外地企业和个人，参照工业招商政策给予税费减免。自纳税之日起，入区级财政部分给予连续2年返退还。
②进行草花、花灌木等露地花卉种植生产的，免收其一年土地承包租金。
③租用北极花谷现有智能连栋温室进行花卉生产的，首年温室租金免收，第二、三年租金减半征收。
投资人可使用的年限约15年