黑龙江哈尔滨巴彦县世纪新城土地开发权项目

城市情况
巴彦是哈尔滨市所辖近郊县，县之四邻南靠松花江与宾县为一水之隔，西依漂河与哈尔滨市呼兰区为邻，北枕泥河与绥化市、庆安县交界，东接骆驼砬子山及黄泥河与木兰县划疆而治。县境南北长85公里、东西宽72.7公里，幅员3137.7平方公里。全县辖10镇、8乡、116个行政村。全县总人口70.6万，城镇人口13万。房价均价在3000元每平米，商业在11000元每平米。
基本情况
该项目位于吉庆街以南，南直路以北，长兴路以西，永兴路以东，总面积约为1430517平方米（2145亩），其中后期可供商住开发的出让用地约556748平方米（835亩，折合83.8万/亩）。
开发权总价7亿,其中A现金部分：世纪新城片区土地收储总面积约1430517平方米土地收储评估价约4亿。
B：工程建设部分
（1）8条道路建设。（2）中、小学校建设。（3）世纪广场建设。（4）文体中心的建设。工程总计3亿元。
使用权项目具体内容
1.项目位置：该项目位于苏城路以南，平安路以北，永兴路路以东，中心大道以西，总面积87027M2。
2.参考价：9137.84万，1050元/ M2（70万/亩）；
3.该地块可单独拿出做使用权拍卖，也可和世纪新城开发融资权一同拍卖。
地块面积约87027M2，容积率小于等于3.0，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，建筑限高20米。
注：土地面积以实测为准，规划设计条件以巴彦县规划部门出具的规划条件通知书为准；
项目优势
1.地块位置优势：该项目为巴彦世纪新城中心区域，规划中包括中小学校、人民文化广场、文体中心、商业中心、行政办公中心。
2.投资环境优势：巴彦县以诚信招商、诚实待商、诚意留商为招商原则，投资环境宽松，其中税费优惠政策中，除上缴国家部分外，其余全部返还。
3.工程建设优势：目前新城区几条主干路已经建完通车，为新区其他项目的建设提供了保障。在满足巴彦县政府规划的前提下，投资人可根据自己的设计理念，打造一流的新城开发项目。
4.未来发展优势：巴彦县历史悠久，人口较多（70.6万），目前旧城区道路狭窄，经常堵车，人民生活环境较差。巴彦新城开发迫在眉睫，世纪新城建成后，道路宽阔，环境优越，未来必定会成为巴彦县的核心区域，未来发展潜力巨大。