巴彦世纪新城土地开发项目招商

（一）项目位置
巴彦县世纪新城位于旧城区西侧，西环路以东，哈肇公路以南，长兴路以西，南郊路以北，总面积约7.62平方公里，中心区域面积为143万平米，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。
（二）土地开发融资权的具体内容
1.基本情况
该项目位于，吉庆街以南，南直路以北，长兴路以西，永兴路以东，总面积约为2145.8亩，其中后期可供商住开发的出让用地约556748平方米（835亩）。
2.组成部分
A：土地收储部分
世纪新城片区土地收储总面积约1430517平方米（2145.8亩）土地收储评估价约4亿。
B：工程建设部分
（1）8条道路建设(中兴大道、长兴路、永兴路、吉庆路、兴民路、苏城路、南直路、平安路)。
（2）中、小学校建设。
（3）世纪广场建设。
（4）文体中心的建设。
工程总计3亿元。
开发权拍卖起拍价：A（4亿）+B（3亿）=7亿
名称      收储费用      工程建设      拟出让土地面积
合计      4亿元      3亿元      556748平方米
总计      7亿元      
投资人按巴彦县人民政府提供的设计标准投资建设完工后，经审计部门验收合格后交付巴彦县人民政府。
（三）K地块使用权项目具体内容
1.项目位置：该项目位于苏城路以南，平安路以北，永兴路路以东，中心大道以西，总面积87027M2。（130.5亩）
2.参考价：9137.84万，（70万/亩）；楼面地价：350元/ M2
3.K地块可单独拿出做使用权拍卖，也可和世纪新城开发融资权一同拍卖。
地块编号      用地面积      建筑密度      建筑限高      容积率      绿地率
世纪新城-K      87027M2      ≤35%      20M      ≤3.0      ≥30%
（三）项目运作主体
1.该项目由巴彦县人民政府委托巴彦县国土资源局为项目运作主体。由巴彦县国土资源局与投资人签订《土地开发合同》与《项目投资代建协议》，依法组织相关部门进行土地储备工作和各项投资建设的监督以及后期移交。协调国土资源局依法进行土地收储报批和国有建设用地使用权出让活动。
2.投资人为公开拍卖方式确定的项目人，也是巴彦县世纪新城片区的中小学、世纪广场、文体中心、8条道路的建设投资主体。
（四）项目优势
1.地块位置优势：该项目为巴彦世纪新城中心区域，规划中包括中小学校、人民文化广场、文体中心、商业中心、行政办公中心。
2.投资环境优势：巴彦县以诚信招商、诚实待商、诚意留商为招商原则，投资环境宽松，其中税费优惠政策中，除上缴国家部分外，其余全部返还。
3.工程建设优势：目前新城区几条主干路已经建完通车，为新区其他项目的建设提供了保障。在满足巴彦县政府规划的前提下，投资人可根据自己的设计理念，打造一流的新城开发项目。
4.未来发展优势：巴彦县历史悠久，人口较多（70.6万），目前旧城区道路狭窄，经常堵车，人民生活环境较差。巴彦新城开发迫在眉睫，世纪新城建成后，道路宽阔，环境优越，未来必定会成为巴彦县的核心区域，未来发展潜力巨大。