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木兰县3500万纯现金投资收益权项目

更新时间:2015-08-03 15:10:44 浏览次数:354次
区域: 哈尔滨 > 哈尔滨周边
来源:中介
供求:出售
面积:33000 平米
价格:3500
单位:万元
类型:土地
具体位置:长丰路北侧
【城市概况】木兰县位于黑龙江省中南部,松花江中游北岸,是隶属哈尔滨市市郊县,县城距省会哈尔滨市128公里。总人口30万,其中城镇人口约10万。木兰县城距省会城市哈尔滨128公里。水、陆运输便捷通畅,已融入哈尔滨1小时经济圈。木兰县在建的木兰松花江大桥预计2016年完工通车,届时哈尔滨到木兰路程可缩短至一小时车程以内。2014年,地区生产总值完成66.9亿元;城镇居民人均可支配收入实现14397元,增长9%;农村居民人均纯收入实现9280元,增长9%;城区房价3000-3300元/平方米。
  【拍卖标的】木兰县初级中学南侧投资权,总投资3500万元,主要包括:木兰县站前大街以北约33000平方米土地收储整理。竞买保证金为人民币1000万元,竞买准备金为人民币150万元;
地理位置:项目位于木兰县主城区长丰路北侧,木兰县中学南侧。
规划条件:用地性质商住;容积率≤2.5。
用地面积:待征收土地面积33000㎡(49.5亩),后期可出让面积31000㎡(46.5亩)。
【投资权具体内容】由投资权向政府支付投资权价款,政府负责完成土地收储和整理工程,然后依法进行国有建设用地使用权的出让。
(二)现金支付方式:总投资3500万元,自拍卖成交之日起一个月内付至2500万,剩余部分在使用权出让前付清。
(二)土地供应:后期可供出让面积31000㎡,投资权成交之日起三个月内供地。折合土地单价75.3万/亩,楼面地价约450元/㎡。
(三)土地出让的溢价收益分配:后期土地出让成交价与项目投资权成交价款之间的差价为溢价部分,溢价部分政府与投资人按照5:5共享收益。
(四)可享受棚户区改造的相关政策,具体以税费、规费等减免,具体内容需要与客户洽谈。
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