急售黑龙江木兰县初级中学南侧50亩商住地

概况：
木兰县位于黑龙江省中南部，松花江中游北岸，是隶属哈尔滨市市郊县，县城距省会哈尔滨市128公里。总人口30万，其中城镇人口约10万。
项目介绍：
地理位置：项目位于木兰县主城区长丰路北侧，木兰县中学南侧。
规划条件：用地性质：商住；容积率：≤2.5。
用地面积：待征收土地面积33000㎡（49.5亩），后期可出让面积31000㎡（46.5亩）               交通：
木兰县城距省会城市哈尔滨128公里。水、陆运输便捷通畅，已融入哈尔滨1小时经济圈。县内南有松花江水路运输线，过境74.4公里；北有森林铁路，过境46公里；哈（尔滨）—萝（北）省级公路横穿东西，过境59.8公里；木（兰）—庆（安）县级公路纵贯南北；哈肇公路东西贯穿全境，西接哈尔滨，东连俄罗斯。木兰县在建的木兰松花江大桥预计2016年完工通车，届时哈尔滨到木兰路程可缩短至一小时车程以内。
【投资权具体内容】
（一）现金部分：占地约33000平方米（49.5亩）的房屋征收和土地整理，约需投资3500万元。自拍卖成交之日起一个月内付至2500万，剩余部分在使用权出让前付清。
（二）土地供应：后期可供出让面积31000㎡，投资权成交之日起三个月内供地。折合土地单价75.3万/亩，楼面地价约450元/㎡。
（三）土地出让的溢价收益分配：后期土地出让成交价与项目投资权成交价款之间的差价为溢价部分，溢价部分政府与投资人按照5:5共享收益。
（四）可享受棚户区改造的相关政策，具体以税费、规费等减免，具体内容需要与客户洽谈。